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出租管理和运营管理
一、负责项目出租和运营管理
（出租管理：线上：
1：主要负责公寓出房（通过熟练操作微信平台，58同城，安居客，赶集网，咸鱼网）进行发网吸客。工作感想：发网推广一般选择一天推广一次或三天推广一次，能更及时和准确的更新房源信息和盘点房源。（早上08：00到10：00有租房需求的上班族会在上班路上寻找房源信息，中午11：30到下午14：00午饭，午休时间有需要的也会刷58同城等租房信息寻找房源信息，其次是18：00到21：00都是发网推广的最佳时间段。）
2：发网吸客后跟进回访服务，对客户进行分类（意向成交客户，意向优质客户，意向咨询客户）工作感想：重点关注客户需求，多站在租客的角度思考问题，然后结合实际情况站在朋友的角度去给租客分析利弊和建议，取得租客信任后成交就事半功倍，而且这样成交的客户后期运营管理也很容易。
3：系统签约，下订操作。
线下：
1：张贴招租信息海报，每周检查一次，如被撕毁及时补粘。
2：接待主动上门客户，了解客户需求，迅速配对合适房源进行带看，介绍交通情况，周边配套设施。）
二、运营管理
二、公寓运营管理：
1：对接街道办事处，负责来穗人口登记
2：房屋租赁税费（其流程，写邮件申请向公司借款，审批后缴纳税费，开出发票交回公司抵消借款）
3：对接业主（其流程，向公司财务提交房屋租金相关信息以及合同，提出借款，打款后用街道开出的税费和租金发票带回公司冲抵当月租金及税费）
4：解决租客对城中村公寓常停电停水等投诉问题，避免租客向公司总部提出投诉。
5：签约流程，和签约租客解说合同条例，有关违约责任所承担的费用问题。
6：对接消防局和派出所各项突击检查。
7：解决租客退租后经济纠纷问题。
8：对租客入住后房屋各项维修问题进行登记，及时安排师傅进行维修。
9：新员工入职后对其进行培训指导，带其熟悉项目情况以及工作流程。
10：维护租客和业主以及对街道办事处各机关单位的关系。

广兴洲轮轮机部值班员
职责；
1、确保船舶安全航运；
2、确保船舶机械正常运作；
3、定期举行消防，防海盗，急救演习。
4、定期对船舶主机，发电机，油水分离机，锅炉等机器进行吊缸以及保养。
5、船舶靠港前做好各设备的日常检修等记录文件，供海关检查。
6、启航前备车，熟悉船舶各项设备故障警报，并及时解决。